Полезные статьи

Съём жилья во Владимире: шесть главных советов

03.10.2017 г.
Съём жилья во Владимире: шесть главных советов

Рано или поздно большинство людей сталкивается с необходимостью аренды квартиры. В данной статье приведены нехитрые, но крайне важные советы о том, как снять квартиру и при этом уберечься от махинаций чёрных риэлторов.

Будем исходить из того, что с выбором жилья Вы определились, и теперь предстоит встреча с хозяином жил. площади или сотрудником агентства:

1. Не берите деньги на осмотр жилья и не приходите в одиночку. Так Вы оградитесь от элементарного грабежа и застрахуетесь от принятия собственных опрометчивых решений.

2. Проверьте у арендодателя наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности, когда первичный осмотр помещения будет закончен. Сравните данные с его паспортом. Брокер должен показать проект договора найма жилого помещения. Съём жилья без этого документа чреват большими рисками, крайне не рекомендуется обходить вниманием данный аспект.

3. Договориться о времени заключения договора следует заранее, равно как и о месте, где будет производиться оплата. Не соглашайтесь на заключение договора в тот же день. Вам нужно время на изучение предоставленных бумаг.

4. Изучите копию свидетельства. Введите номер из графы «кадастровый учёт» в нужную графу на сайте Росреестра. Вводите его в разные графы поочерёдно. Если это ни к чему не приводит, заполните пункт «номер права» номером записи регистрации. Эти манипуляции помогут Вам сверить данные в предъявленном документе с информацией в государственном реестре недвижимости и понять, что жилая площадь не пребывает в залоге и не арестована.

5. В документе также должны быть указаны граждане, с которыми намерен проживать наниматель.

Обязательно приложение в виде акта приема-передачи. В случае расторжения договора должен быть составлен акт возврата.

6. Составляйте расписки при передаче арендной платы. Пишите их от руки.

Сложно оценить по достоинству приведённые выше советы, которые на первый взгляд кажутся лишней бумажной волокитой, но только лишь до того момента, когда беспечное отношение к оформлению договора принесёт множество проблем и головной боли. Помните, что без правильно оформленных документов арендодатель имеет полное право выгнать Вас из занимаемого помещения, ведь в данном случае у Вас не будет никаких юридических оснований для пребывания в чужой квартире.

Все приведённые советы в равной мере актуальны и для съёма частных домов. Дополнительной страховкой от недобросовестных арендодателей станет подбор жилья через базу проверенного владимирского агентства недвижимости: https://vladis.ru/snjat-dom